融信奥体世纪 约15000元/㎡
6号线 中原区 常西湖 10号线
销售情况：在售
开盘时间：2019年12月14日
交房时间：2022年04月25日
环线配套：三环至四环
楼盘地址：中原区西四环与陇海快速路交会处东南角
售楼地址：中原区西四环与陇海快速路交会处东南角
建筑规划
建筑类型：高层
开 发 商 ：郑州融亮春房地产开发有限公司
占地面积：29733.33㎡
建筑面积：100000㎡
物业公司：融信服务物业管理集团
车 位 数 ：一期1002
车 位 比 ：1:1.1
项目介绍
16载品质地产践行者，融信中国深具战略远见，在郑州城市更新、人文蔚起的大潮中，中原区奥体世纪周边交通，精择郑州“一心两翼”的西翼门户——常西湖新区奥体板块核x。世纪系2.0再升级，融信望湖宸院，约58万方国际住区，y领区域品质人居，中原区奥体世纪周边交通。于奥体焦点的风云对话中，重拾属于理想生活的健康范本！
【五湖】 分别为市民公园湖，中原区奥体世纪周边交通、九曲莲湖、须水湖、植物园湖、西流湖 ；中原区奥体世纪周边交通
融信奥体世纪
区位交通：项目位于常西湖新区奥体板块核x，地处中原区西四环与陇海快速路交汇处东南角，整体呈“三纵三横”多维立体交通：从北往南依次为中原路、陇海路、航海路，从东往西依次为西三环、西四环、绕城高速。西四环预计六月底会正式通车，届时，项目西临西四环快速路，北临陇海快速路，自驾出行极为方便。
轨道交通方面，建设有地铁6号线，14号线，双条地铁线环绕(预计14号线2019年7月通车，在项目旁边约500米处规划有星空路站，可在铁炉站换乘1号线，6号线工业路站距离项目约1.8公里，可在奥体中心站换乘14号线)。周边还规划多条公交线路，方便业主出行。
项目规划
首开地块占地约44.6亩，容积率约3.49，绿地率约36.86%，地上建筑面积约10万㎡，总共规划了8栋高层住宅，户型是建筑面积约89㎡-138㎡的三房和四房。
项目自身自建有幼儿园和小学、中学，能够较好的满足业主的教育需求。另外，内部还规划有儿童乐园、长者健身空间、社区环形跑道、邻里交流空间、静心阅读空间等8大景观组团，4重绿植层次。
中原区奥体世纪周边交通郑州常西湖奥体世纪交房时间。
融信奥体世纪配套信息
车位总数：一期1002
车位配比：1:1.1物?业?费：2.7~3.3元/m2/月
内部配套：项目自建2所幼儿园，1所外国语小学，1所中学，
轨道沿线：6号线
道路交通：项目“三纵三横”多维立体交通：从北往南依次为中原路、陇海路、航海路，从东往西依次为西三环、西四环、绕城高速
轨道交通：6号线，14号线(距离星空路站约500米)，形成畅达城市东西南北的便捷生活圈
公交：121路、302路、112路、113路 、325路、X2路、B5路
周边商业：中原万达、二七万达、大商新玛特、王府井、西元国际广场、金马凯旋家居CBD 农业银行、郑州银行、邮政储蓄银行、工商银行
周边景观：区域规划“两纵两横，五湖两库”、郑州市植物园，涵养丰富水脉体系，植物景观改善城市绿肺，滋养天然氧吧
【两横两纵】 区域内四条河流，分别为南水北调干渠、须水河、贾鲁河、秀水河
【五湖】 分别为市民公园湖、九曲莲湖、须水湖、植物园湖、西流湖
【两库】 即常庄水库、刘庄水库
融信奥体世纪作品项目在售高层住宅，建面约89-144㎡，均价约15000元/平，具体一房一价，以售楼处详询为准。融信奥体世纪作品项目位于郑州中原陇海路与西四环交叉口东南角，
融信奥体世纪
小区情况
建筑类型:高层
产权年限:住宅：70年
容积率:住宅：3.59
绿化率:35%?
规划户数:1560户
楼层状况:高层
工程进度:在建中，竣工时间：2020-12-31
物业管理费 住宅：2.7-3.3元/m2/月
物业公司:融信服务物业管理集团?
车位数:2243
车位比:1:1.44
融信奥体世纪有房在售，目前在售建面约89-144㎡户型，房源整体均价15000元/㎡。所售房源均是五证齐全。项目西起西四环路，北临陇海路，首期地块占地约44.6亩，建面约10万㎡。详询售楼部。
楼盘总价：住宅 135-147 万元/套.
融信奥体世纪优劣势分析：
优势：
①大开发商，2018年全国排名25位，属于千亿级**k发商，全国开发经验足；
②交通便利，项目邻西四环高架和陇海快速路高架，待四环通车之后，可通过这两条快速路快速通达全市，在建地铁14号线在19年预计通车4站，连通地铁1号线，公共交通便利；
③地处常西湖板块，规划较多，且19年会召开少数民族运动会，地区火热
劣势：
①近西四环高架，粉尘，噪音较多，不利于长久居住；
②定价稍高，定价跟西三环均价相差无几，相对于西三环来说，位置站劣势；
③常西湖板块虽是热门板块，但是规划落地时间久；
④楼间距除了2#跟5#是40米，其余楼间距都在35米之内，影响采光；
⑤三梯四户设计，公摊大，得房率低。
整体来说，项目是在西四环由大开发商开发的待观望项目。
【两横两纵】 区域内四条河流，分别为南水北调干渠、须水河、贾鲁河、秀水河 ；中原区奥体世纪周边交通
融信奥体世纪有建面约89平-144平3居-4居在售，均价约15000元/平。.中原区奥体世纪周边交通
融信奥体世纪
项目介绍
融信奥体世纪作品，融信集团聚焦城市核x，来到常西湖奥体板块，引入健康公园生活样本，从杭州奥体，到郑州奥体，以大手笔恢弘钜制，礼献时代人居风华，打造出符合奥体特色的封面作品——融信奥体世纪作品。项目总建筑面积约65万方，分三期开发。
景观特色
生态景观：区域规划“两纵两横，五湖两库”、郑州市植物园，涵养丰富水脉体系，植物景观改善城市绿肺，滋养天然氧吧 【两横两纵】 区域内四条河流，分别为南水北调干渠、须水河、贾鲁河、秀水河 【五湖】 分别为市民公园湖、九曲莲湖、须水湖、植物园湖、西流湖 【两库】 即常庄水库、刘庄水库
中原区奥体世纪周边交通
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