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商铺的投资价应该从商铺所在地区区域人口构成、交通状况、管理团队以及未来规划情况来综合比较，来决定选择哪一种。比人口构成不管是新铺还是二手商铺，决定其成败的主要因素是当地的消费者。因此在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者购成进行对比。一般说来，如果当地人口导入数量大，而且多为消费能力较强的白领构成，经济学常识告诉我们，人们的消费水平会与收入成正比，因此区域内将会容纳更多的中商品专卖店，从而促使区域内租金水平的上升。至于如何比人口构成呢？其实有个很简单的方法，即比较周边楼盘密度，以及楼盘的品质。一般情况下，楼盘密度大，而且多为开发商，意味着人口数量大，而且购买人群也多为收入较高的群体。比交通状况交通便捷程度，在很大程度上决定人流到达的数量。一般而言，不管是繁华的城市中心地段，抑或是新晋社区商业“新贵”，无不具备交通便捷特点。因此不管是新铺，还是二手商铺，如果交通状况不甚理想，社区商铺哪里环境好，也表明未来的成长空间不会很大。日期优惠，社区商铺哪里环境好，社区商铺哪里环境好!这么好地段的商铺,首付只要15万,等您坐收租金!社区商铺哪里环境好

如果您有比较多的闲钱，那建议您一定做投资，选择较稳重型，而为什么要买商铺：原因1、商铺是越老越值钱。二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。以贵阳地区现有的农产品批发市场做比较，十年里，商铺价格年年上涨，房租也水涨船高，买不到自己的铺位，只能被房租“牵着鼻子走”。购物商铺首付多少贵阳商铺投资租赁-找中铁摩都！

公寓和商铺既然不是靠短期升值回报，那必然是靠长期的租金回报，公寓和商铺的年化收益几乎都在7%-8%左右徘徊，因为租金会随着时间的推移慢慢的出现租金上升的局面，基本上10~12年时间就可以完全的回本。资产在中介的朋友圈或者是其他渠道了解，有些人购买10多套的公寓实际上是看中了租金的回报，并非是公寓和商铺带来的财富增值。商品房租金回报就相对而言没有这么高了，基本上城市都是维持2%~3%左右，要几十年时间的沉淀才可能回本，再加上整体的时间要产生的利息又是非常的高昂的，几乎处于不回本的状态。

    贵州中投腾达置业有限公司告诉你商铺投资需注意，1.人流你可以站在想要投资的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。但是需要注意的是，不是路过的人多，买东西的人就会多，购买行为与诸多要素有密切联系。人流可以作为购买商铺的一个重要指标。2.驻留性想使人在你这里购物，要看人们愿不愿意在你这里停留。附近没有停车的地方，首先就不能指望会有人来逛，门前人行道狭窄、来往的人流永远只是路过，也不能产生好的销售业绩。我们经常也会遇到这种状况：本来计划去A店吃饭，到了发现没有停车位，结果改去有停车位的B店。要知道，人们都是在悠闲的、或受到某种刺激的情况下，才容易产生购买冲动。所以，铺面是否让人们愿意逗留，不产生匆忙离开的念头很重要。3.便利性一个很好的服务，一定要使需要它的人方便地得到。比如说，家具市场，如果附近交通不利，那么，如何运输呢？一个不错的酒楼，但是停车位不足；一个非常好的商场，但是要到达，一定要经过两条地下过道。这样的商铺，能令人满意吗？在面对没有很强的选择倾向的情况时，人都是“懒”的，哪儿方便就选哪儿。 贵阳商铺投资找哪家？

底商和商场里的商铺的区别是什么：底商，其实就是指位于任宅等建筑物底层(可能包括地下1，2层及底上1,2层，或其中部分搂层)的商用铺位，它和商场里的商铺还是存在.些区别的:经营;1.住宅底商属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售获利为目的，由开发商或业主自行2.商业配套设施，属于"配套公共建筑”，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成后移交有关部]进行经营管理，没有单独的产权;3.二者在税费和经营运作模式方面完全不同，投资者只能对住宅底商进行直接投资;4.商铺产权40年首付50%起，楼上住宅产权70年**首付30%起。云岩区40万起的商铺,你动心吗?贵阳市场商铺住宅

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