常州山地旅游规划公司 上海美觉景观规划设计供应

商业模式设计关键内容是景区赢利模式设计和投入产出分析，解决景区需要投哪些钱，投往何处，哪些项目可以开发商自己建设、自己运作，哪些项目只要建好出租，哪些项目需要引入新的合作伙伴，从哪里赚到钱，常州山地旅游规划公司，何时是盈亏平衡点的问题，对于旅游地产项目:还要明确哪些地块必须购买，常州山地旅游规划公司，哪些地块只要租赁，其费用多少。景区赢利模式设计和投入产出分析是开发商关注点，规划方案中至少要出现投资估算表、流动资金估算表、资金筹措及计划使用表、全投资现金流量表、资金来源与运用表、资产负债表、借款偿还表，常州山地旅游规划公司、损益表、销售收入和销售税金计算表、成本与费用估算表、固定资产折旧计算表、无形资产和递延资产摊销表、敏感性分析计算表等13张表格。旅游规划很早起源于20世纪30年代中期的英国、法国和爱尔兰等国。常州山地旅游规划公司

旅游规划设计：旅游规划设计就是对旅游区与旅游资源的综合评价、市场分析、要素安排的计划，分为旅游发展规划和开发规划两个大层面。发展规划一般更宏观一些，是县域以上单位做的关于发展战略，发展定位，发展布局及发展中经济关系的组织等；而开发规划则具体一些。开发规划分为总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划等。农业旅游规划设计的要点：保持农业特性：旅游农业是在农业生产的基础上开发其旅游功能的，旅游农业的引人入胜主要是优美的田园风光。在开发旅游功能的过程中，可能局部地改变原来的农业生产结构，但农业生产仍是旅游农业的主要方面，所以要防止旅游农业的过度开发，避免破坏基本农田保护区等。常州山地旅游规划公司旅游规划，能使旅游经营者和潜在的旅游经营者更加理性的选择。

乡村生态旅游规划措施：提高质量，保持特色：要因地制宜地开发具有地方特色、农村风韵的旅游纪念品馈赠游客或销售，产品宜精宜趣，力求有当地特色。要整合区域旅游资源，加大宣传营销力度，利用报刊、电台、电视台等各类广告平台联合促销推广。还可通过推出精品乡村旅游线路、组织有影响的旅行社到乡村旅游景点踩线，以组织旅游团的方式来增加客源。乡村旅游经营企业和个体农家旅馆经营户要按照国家有关法律法规取得合法经营资格，并按相关管理规定规范经营，把服务质量放在首一位。在此基础上，要着重研究产品和服务特色，摸准旅游者的消费心态，创立并保持自己的产品特色与市场形象。

规划中都涉及到旅游产品设计章节，而且篇幅都很大，旅游产品罗列了很多，有几个大类，数十个小类，似乎不罗列出这么多产品，就无法显示规划方的水平，不能显示资源之丰富和厚重。但要考虑一个问题，规划方设计了这么多旅游产品是否都有市场?是否都具备竞争力?是否是投资方会操作的?选择产品设计上必须结合资源禀赋分析、市场需求和竞争分析、投资方的实力和能力分析，以及投入产出分析进行综合考量，哪些是关键产品，哪些是辅助产品，哪些产品先推，哪些产品后推，哪些产品必须充实提升，哪些产品必须割爱抛弃，这就是策划学讲的要有"加法、减法、乘法和除法"。规划解决的是:景区合适开发哪些产品，而不是景区能开发哪些产品。对于旅游产品设计上，各方都在讲创意，这是没有错，但关键问题是:如果没有系统的思考、动态的把控，任何的创意就会落成点子，点子是局限的，是不稳妥的，是不能用来拯救景区的。城市旅游景点规划不只是城市旅游业持续稳定发展的需要，而是城市整体社会经济发展的需要。

海南省作为一个热带海岛，海岸线绵长，渔业资源丰富，本地沿海居民主要以从事渔业为主，形成了独具特色的海岛型滨海渔业文化。滨海渔业文化带有开阔、粗狂、积极向上的特点，可以作为旅游资源进行开发，现在很多旅游景区围绕滨海渔业文化打造旅游产业，深受旅游者的喜欢。滨海特色旅游小镇发展滨海渔业文化旅游具备得天独厚的条件，在有关部门的引导、渔民主体、企业参与下,渔业文化旅游小镇将大有作为。目前海南主要的渔业文化旅游小镇有潭门镇、新盈镇、莺歌海镇、海尾镇等，有名的滨海渔业文化旅游产品有潭门《更路薄》、赶海仪式、新盈渔歌“哩哩美”等，有待进一步开发其市场价值。20世纪60年代中期，旅游规划在欧洲进一步发展，扩展到北美，再到亚洲和非洲扩散。常州山地旅游规划公司

旅游规划还必须在社会现实的基础上，调动一切积极的人力、物力、财力。常州山地旅游规划公司

根据旅游发展规划，县级以上地方人民有关部门可以编制重点旅游资源开发利用的专项规划，对特定区域内的旅游项目、设施和服务功能配套提出专门要求。旅游发展规划应当与土地利用总体规划、城乡规划、环境保护规划以及其他自然资源和文物等人文资源的保护和利用规划相衔接。各级人民有关部门编制土地利用总体规划、城乡规划，应当充分考虑相关旅游项目、设施的空间布局和建设用地要求。规划和建设交通、通信、供水、供电、环保等基础设施和公共服务设施，应当兼顾旅游业发展的需要。常州山地旅游规划公司